Práticas Abusivas de Construtoras e Incorporadoras na Venda de Imóveis na Planta

Práticas Abusivas de Construtoras e Incorporadoras na Venda de Imóveis na Planta

Consumidor: Fique atento às ciladas!

Achar um imóvel que satisfaça nossos sonhos e seja compatível o bolso não é uma tarefa simples. Quando alcançamos esse objetivo, precisamos ficar muito atentos às armadilhas impostas por construtoras e corretoras, que além de embutir taxas abusivas nos contratos de compra e venda de imóveis na planta, como taxas SATI e corretagem, ainda preparam diversas armadilhas que colocam o consumidor em grande desvantagem.

Como em todas as áreas, o ramo imobiliário dispõe de empresas que cumprem os contratos firmados e respeitam o consumidor, porém existem aquelas que coagem e ameaçam com estratégias que visam apenas garantir seu lucro e escapar das punições em razão do descumprimento contratual.

Armadilha na Compra de Imóvel na Planta: “Entrega das chaves”

O truque mais praticado nesse mercado esta na parcela das chaves, no caso de imóvel adquirido na planta. Normalmente um valor alto é incluído no contrato com o nome de “parcela das chaves”, sob a promessa de que esse valor poderá ser financiado após a concretização do negócio. Acontece que esse pagamento não esta vinculado a entrega do imóvel propriamente dito. Esse valor na verdade é exigido de forma intermediária, e por possuir um “apelido” atrelado às chaves, confunde o consumidor que imagina pagar esse valor apenas na entrega do imóvel.

Se a entrega desse imóvel atrasa, o pagamento da “parcela das chaves” é exigido da mesma maneira. O consumidor então é pego desprevenido, pois imaginava paga-la apenas quando o imóvel fosse entregue. As construtoras então passam a exigir o seu pagamento e ameaçam o consumidor com protesto, cobrança de juros, multas e muitas vezes, até mesmo a rescisão do contrato.

Nesse cenário, as construtoras então oferecem um acordo ao consumidor, como se estivesse fazendo um favor a ele. Elas permitem que esse pagamento da parcela das chaves seja feito na entrega efetiva do imóvel, desde que o cliente assine um termo de acordo, onde embute uma nova data para a entrega do imóvel, inserindo também cláusulas que o cliente abre mão de qualquer indenização a que tenha direito por esse atraso, além de juros e multas. O consumidor então acuado, acaba assinando o acordo.

Se o imóvel prometido sofreu atraso, as construtoras não podem exigir o pagamento da parcela das chaves, e ainda estão sujeitas a multa pelo atraso. Por esse motivo, as pessoas que se encontram nessa situação não devem assinar nenhum documento, e devem procurar imediatamente uma empresa séria para defendê-la contra essas práticas abusivas.

Práticas Abusivas de Construtoras e Incorporadoras na Venda de Imóveis na Planta
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Evandro

Fundador da Consultoria Reis Revisional, aliado com a sua equipe já atingiu mais de 70 milhões em economia bancária para os clientes da empresa.

Condecorado pela LATIN AMERICAN QUALITY INSTITUTE como Empresário do Ano 2018 na categoria de Consultoria Financeira. Conquistou a Medalha de Honra Cruz de Malta, certificado em “Marketing & Branding – Manager Leader”, Master in Total Quality Administrations, Global Quality Certification, Brazil Quality Certification, emitidos pela LAQI, reconhecida pela ONU.

Condecorado pela ANCEC (Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação) com o “Prêmio Referencia Nacional – Consultoria Financeira em Juros Abusivos 2018”, selo de “Referência Nacional & Qualidade Empresarial – Consultoria Financeira em Juros Abusivos”, “Troféu Responsabilidade Cultural 2018”.

Evandro dos Reis
Evandro dos Reis
Fundador da Consultoria Reis Revisional, aliado com a sua equipe já atingiu mais de 70 milhões em economia bancária para os clientes da empresa. Condecorado pela LATIN AMERICAN QUALITY INSTITUTE como Empresário do Ano 2018 na categoria de Consultoria Financeira. Conquistou a Medalha de Honra Cruz de Malta, certificado em “Marketing & Branding – Manager Leader”, Master in Total Quality Administrations, Global Quality Certification, Brazil Quality Certification, emitidos pela LAQI, reconhecida pela ONU. Condecorado pela ANCEC (Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação) com o “Prêmio Referencia Nacional – Consultoria Financeira em Juros Abusivos 2018”, selo de “Referência Nacional & Qualidade Empresarial – Consultoria Financeira em Juros Abusivos”, “Troféu Responsabilidade Cultural 2018”.

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