Imóvel na Planta é um Bom Negócio?

Imóvel na Planta é um bom Negócio?

Vantagens e desvantagens para compra de um imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta torna-se cada vez mais vantajoso para o consumidor que procura preços mais acessíveis para realização do sonho da casa própria. Por ainda estar em fase de planejamento e construção, o imóvel acaba sendo um investimento a curto prazo, pois normalmente a valorização pode chegar em mais de 100% do seu valor após o término da obra. Outra vantagem é saber que ao final, estará em um imóvel novinho, não sendo preciso se preocupar com reformas e vícios existentes em imóveis usados.

Mas como em qualquer outro negócio, existem armadilhas as quais o consumidor deve ficar atento. É comum entregarem imóveis com tamanho diferente do estipulado em contrato, ou com acabamentos inferiores aos combinados. Outro problema é ocorrerem atrasos, principalmente na entrega da obra, algumas vezes ocasionadas por problemas que fogem as previsões das incorporadoras como desastres ambientais, outras vezes por falta de comprometimento e responsabilidade daqueles que estão no comando do empreendimento.

Quando o imóvel na planta é entregue diferente do previsto, o consumidor precisa reclamar e exigir os seus direitos. O código de defesa do consumidor prevê uma garantia de 90 dias após a entrega para defeitos de fácil constatação. Se o defeito for oculto e de difícil percepção, esse prazo de 90 dias começa a valer a partir do momento em que o defeito se torna evidente. Quando há acidentes que ocorreram por vícios do imóvel os quais comprometeram a segurança do consumidor, o prazo para solicitar indenização na justiça é de cinco anos. Enfim, todos os imprevistos devem ser relatados e revistos, e se constatado que a construtora é a responsável, o consumidor tem direito ao ressarcimento e aos devidos reparos.

Outro problema muito comum encontrado na compra de imóvel na planta, é que o consumidor paga diretamente a construtora durante o andamento da obra, mas para que haja a entrega das chaves, o restante do saldo devedor deve ser financiado junto a algum banco, e muitas pessoas não conseguem a aprovação do financiamento. Nesse momento a solução é solicitar o distrato imóvel, e receber de 85 a 90% dos valores que pagou de volta. Caso a construtora ou incorporadora se negar a devolver o dinheiro, ou oferecer apenas uma parte dele, o consumidor deve procurar seus direitos na justiça, que é amplamente favorável ao consumidor.

Em qualquer dessas situações, a Reis Revisional é especializada em identificar as práticas abusivas.

Imóvel na Planta é um Bom Negócio?
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Fundador da Consultoria Reis Revisional, aliado com a sua equipe já atingiu mais de 70 milhões em economia bancária para os clientes da empresa.

Condecorado pela LATIN AMERICAN QUALITY INSTITUTE como Empresário do Ano 2018 na categoria de Consultoria Financeira. Conquistou a Medalha de Honra Cruz de Malta, certificado em “Marketing & Branding – Manager Leader”, Master in Total Quality Administrations, Global Quality Certification, Brazil Quality Certification, emitidos pela LAQI, reconhecida pela ONU.

Condecorado pela ANCEC (Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação) com o “Prêmio Referencia Nacional – Consultoria Financeira em Juros Abusivos 2018”, selo de “Referência Nacional & Qualidade Empresarial – Consultoria Financeira em Juros Abusivos”, “Troféu Responsabilidade Cultural 2018”.

Evandro dos Reis
Evandro dos Reis
Fundador da Consultoria Reis Revisional, aliado com a sua equipe já atingiu mais de 70 milhões em economia bancária para os clientes da empresa. Condecorado pela LATIN AMERICAN QUALITY INSTITUTE como Empresário do Ano 2018 na categoria de Consultoria Financeira. Conquistou a Medalha de Honra Cruz de Malta, certificado em “Marketing & Branding – Manager Leader”, Master in Total Quality Administrations, Global Quality Certification, Brazil Quality Certification, emitidos pela LAQI, reconhecida pela ONU. Condecorado pela ANCEC (Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação) com o “Prêmio Referencia Nacional – Consultoria Financeira em Juros Abusivos 2018”, selo de “Referência Nacional & Qualidade Empresarial – Consultoria Financeira em Juros Abusivos”, “Troféu Responsabilidade Cultural 2018”.

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